عنوان مقاله

+



فهرست/چکیده

+

۳۴ صفحه فایل Word به همراه نقشه های اتوکد و عکس و تصاویر روستا

روستا آستجین
فهرست مطالب :
۱ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ زراعت
۲ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ باغداری
۳ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ سطح زیر کشت محصولات کشاورزی
۴ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ محل فروش محصولات کشاورزی
۵ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ دامداری در روستا
۶ـ۱ـ۵ـ۴ـ۱ـ پرورش طیور و زنبور عسل
۲ـ۵ـ۴ـ۱ـ فعالیت صنعتی
۳ـ۵ـ۴ـ۱ـ فعالیت خدماتی
۶ـ۴ـ۱ـ شناخت و بررسی علل پیدایش روستا
۷ـ۴ـ۱ـ شناخت عوامل مؤثر بر شکل گیری روستا
۱ـ۷ـ۴ـ۱ـ آب
۲ـ۷ـ۴ـ۱ـ توپوگرافی زمین
۳ـ۷ـ۴ـ۱ـ مراحل رشد و توسعه روستا
۸ـ۴ـ۱ـ بررسی نحوه توزیع کاربری‌های موجود و محاسبه سطوح مربوطه
۱ـ۸ـ۴ـ۱ـ  کاربری مسکونی
۲ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری معابر داخل بافت ( شبکه‌های دسترسی )
۳ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی آموزشی
۴ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی درمانی
۵ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی بهداشتی
۶ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی تأسیسات و تجهیزات
۷ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی اداری
۸ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی فرهنگی و مذهبی
۹ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی تجاری و خدماتی
۱۰ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی صنایع تولیدی
۱۱ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی زراعی
۱۲ـ۸ـ۴ـ۱ـ اراضی بایر
۱۳ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی نظامی / انتظامی
۱۴ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی ورزشی
۱۵ـ۸ـ۴ـ۱ـ کاربری اراضی باغات
۱۶ـ۸ـ۴ـ۱ـ گورستان
۹ـ۴ـ۱ـ بررسی چگونگی مالکیت اراضی در روستا
۱۰ـ۴ـ۱ـ شناخت روستا
۱۱ـ۴ـ۱ـ بررسی تعداد طبقات ابنیه
۱۲ـ۴ـ۱ـ بررسی شبکه‌های ارتباطی روستا
۱ـ۱۲ـ۴ـ۱ـ سطح بندی معابر
۲ـ۱۲ـ۴ـ۱ـ پوشش معابر
۱۳ـ۴ـ۱ـ شیب معابر
۱۴ـ۴ـ۱ـ بررسی مصالح ساختمانی موجود و کاربری آنها
۱۵ـ۴ـ۱ـ بررسی نحوه مدیریت و اداره روستا
۱۶ـ۴ـ۱ـ شناسایی جاذبه‌های توریستی و تفریحی و نقش آن در توسعه
۱۷ـ۴ـ۱ـ شناخت و تعیین محدوده محلات و بررسی نطفه‌ها و مراکز محله
۱۸ـ۴ـ۱ـ بررسی تأسیسات زیربنایی در روستا
۱۹ـ۴ـ۱ـ بررس معماری و ترکیب فضاهای مسکونی و واحدهای همسایگی روستا
فصل دوم : تجزیه و تحلیل و ارائه پیشنهادات
۱ـ۲ـ پیش بینی عملکرد اقتصادی روستا در آینده
۲ـ۲ـ تجزیه و تحلیل و پیش بینی جمعیت آینده روستا
۳ـ۲ـ بررسی مشکلات موجود در توزیع خدمات عمومی و زیربنایی در سطح روستا
۴ـ۲ـ تجزیه و تحلیل شبکه‌های ارتباطی داخل روستا با توجه به نقش و نحوه عملکرد مراکز محلات و تعیین تنگناهای ارتباطی موجود و پیش‌بینی ارتباط صحیح و منطقی در کلیه نقاط روستا
۵ـ۲ـ بررسی سرانه‌های موجود ، پیشنهادی و تعیین کمبودهای موجود
۱ـ۵ـ۲ـ کاربری آموزشی
۲ـ۵ـ۲ـ کاربری فرهنگی
۳ـ۵ـ۲ـ کاربری مذهبی
۴ـ۵ـ۲ـ کاربری زیربنایی
۵ـ۵ـ۲ـ کاربری درمانی
۶ـ۵ـ۲ـ کاربری اداری
۷ـ۵ـ۲ـ کاربری بهداشتی
۸ـ۵ـ۲ـ کاربری تأسیسات و تجهزات
۹ـ۵ـ۲ـ کاربری تجاری
۱۰ـ۵ـ۲ـ کاربری مسکونی
۱۱ـ۵ـ۲ـ کاربری سبز و تفریحی
۱۲ـ۵ـ۲ـ کاربری ورزشی
۱۳ـ۵ـ۲ـ کاربری ترویج روستایی
۱۴ـ۵ـ۲ـ کاربری جایگاه توزیع سوخت
۶ـ۲ـ تعیین محدودیتها و امکانات توسعه فیزیکی و پیش‌بینی جهت توسعه فیزیکی روستا
۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای توسعه
۱ـ۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای اقتصادی
۲ـ۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای اجتماعی
۳ـ۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای فرهنگی
۴ـ۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای طبیعی
۵ـ۱ـ۶ـ۲ـ محدودیتهای زیربنایی
۲ـ۶ـ۲ـ امکانات توسعه
۷ـ۲ـ پیشنهاد و معیارها و ضوابط کلی طراحی کالبدی روستا اعم از بافت و مسکن با توجه به مطالعات طبیعی و سیاسی
۱ـ۷ـ۲ـ معیارها و ضوابط کلی گسترش بافت کالبدی روستا
۲ـ۷ـ۲ـ معیارها و ضوابط کلی طراحی مسکن در روستا
فصل سوم : 
۱ـ۳ـ پیش بینی نحوه توزیع و محل استقرار فضاهای خدماتی و تأسیسات زیربنایی در حوزه نفوذ
۲ـ۳ـ تعیین نحوه کاربری اراضی روستا بطور مشروح در ده سال آینده و مراحل مختلف توسعه
۱ـ۲ـ۳ـ کاربری مسکونی
۲ـ۲ـ۳ـ کاربری تجاری
۳ـ۲ـ۳ـ کاربری آموزشی
۴ـ۲ـ۳ـ کاربری مذهبی
۵ـ۲ـ۳ـ کاربری فرهنگی
۶ـ۲ـ۳ـ کاربری زیربنایی
۷ـ۲ـ۳ـ کاربری درمانی
۸ـ۲ـ۳ـ کاربری بهداشتی
۹ـ۲ـ۳ـ کاربری اداری
۱۰ـ۲ـ۳ـ کاربری ترویج روستایی
۱۱ـ۲ـ۳ـ کاربری جایگاه توزیع سوخت
۱۲ـ۲ـ۳ـ کاربری فضای سبز و تفریحی
۱۳ـ۲ـ۳ـ کاربری ورزشی
۳ـ۳ـ نقشه شبکه‌بندی معابر تاحد کوچه‌های دسترسی ، همراه با مشخص نمودن نحوه تعریض
۴ـ۳ـ ارائه طرحهای مربوط به جمع‌آوری و هدایت آبهای سطحی و پیشنهاد و اصلاح تأسیسات زیربنایی
۱ـ۴ـ۳ـ جمع‌آوری آبهای سطحی
۲ـ۴ـ۳ـ جمع‌آوری فاضلاب
۳ـ۴ـ۳ـ شبکه آب آشامیدنی
۴ـ۴ـ۳ـ شبکه تلفن شهری
۵ـ۴ـ۳ـ شبکه برق سراسری
۶ـ۴ـ۳ـ شبکه جمع‌آوری و دفع زباله
۵ـ۳ـ ارائه طرحهای توسعه و تعریض معابر روستا
۶ـ۳ـ ارائه طرح پیشنهادی از مراکز ، محلات ، میادین و گره‌های اصلی روستا
۷ـ۳ـ تعیین اولویتهای اجرایی کوتاه مدت و میان مدت در تمامی ابعاد طراحی
۱ـ۷ـ۳ـ اولویتهای اجرایی مقطع ۸۹ ـ ۱۳۸۴
۲ـ۷ـ۳ـ اولویتهای اجرایی مقطع ۱۳۹۴ ـ ۱۳۸۹
۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات اجرایی مربوط به نحوه استفاده از اراضی ، ساختمانها ، تفکیک اراضی ، شبکه معابر ، فضاهای عمومی و …
۱ـ۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات ساخت واحدهای مسکونی
۲ـ۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات مسافت واحدهای تجاری
۳ـ۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات مربوط به روابط متقابل واحدهای مسکونی و شبکه معابر
۴ـ۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات ساختمانها بناهای اداری و عمومی
۵ـ۸ـ۳ـ ضوابط و مقررات ساختمانها و بناهای داخل حریم راه
فهرست جداول              
جدول شماره ۱ : تعداد جمعیت ، خانوار ، بعد خانوار ، نرخ رشد در سالهای ۱۳۵۵ ،
 ۱۳۶۵ و ۱۳۷۵ در روستای آشتجین
جدول شماره ۲ : ساختار سنی و جنسی جمعیت روستای آشتجین در سال ۱۳۸۴
جدول شماره ۳ : وضعیت سواد روستای آشتجین در سالهای ۱۳۶۵ و ۱۳۷۵
جدول شماره ۴ : شاخص‌های اشتغال روستای آشتجین در سال ۱۳۷۵
جدول شماره ۵ : نوع و حجم فعالیتهای موجود در روستای آشتجین
جدول شماره ۶ : تعداد ماشین‌ آلات کشاورزی روستای آشتجین در سال ۱۳۸۴
جدول شماره ۷ : مساحت اراضی زراعی روستای آشتجین در سال ۱۳۸۴
جدول شماره ۸ : انواع و تعداد دامهای موجود در روستای آشتجین در سال ۱۳۸۴
جدول شماره ۹ : مشخصات نوع و حجم خدمات آموزشی در روستای آشتجین در
 وضع موجود
جدول شماره ۱۰ : کاربری اراضی موجود در روستای آشتجین
جدول شماره ۱۱ : مالکیت ابنیه روستای آشتجین در وضع موجود
جدول شماره ۱۲ : انواع کیفیت واحد ساختمانی و سهم هر نوع کیفیت ابنیه
روستای آشتجین
جدول شماره ۱۳ : تعداد جمعیت ، خانوار ، میزان مرگ و میر و تولد از سالی ۱۳۸۴ – ۱۳۷۷
جدول شماره ۱۴ : نتایج پیش بینی جمعیت روستای آشتجین در سالهای ۱۳۸۴ و ۱۳۹۴
جدول شماره ۱۵ : کاربری اراضی وضع موجود و پیشنهادی روستای آشتجین
فصل اول : شناخت و ارزیابی وضع موجود 
۱ـ۱ـ مشخصات عمومی استان قزوین
۱ـ۱ـ۱ـ تقسیمات کشوری
استان قزوین بر اساس قانون مصوب مورخ ۴/۳/۱۳۷۶ مجلس شورای اسلامی بعنوان بیست و هفتمین استان کشور و از انتزاع شهرستانهای قزوین و تاکستان از استانهای تهران و زنجان به مرکزیت شهر قزوین ایجاد گردید . مطابق مصوبه مذکور و اصلاحیه‌های بعدی آن ، این استان در حال حاضر از ۴ شهرستان ذیل تشکیل شده است .
۱ـ شهرستان قزوین  به مرکزیت شهر قزوین ، شامل بخشهای مرکزی ، کوهین ، البرز ، رودبار شهرستان ، رودبار الموت ، طارم سفلی .
۲ـ شهرستان تاکستان  به مرکزیت شهر تاکستان شامل بخشهای مرکزی ، اسفرورین ، خرمدشت و ضیاءآباد
۳ـ شهرستان بوئین‌زهرا  به مرکزیت شهر بوئین‌زهرا شامل بخشهای مرکزی ، آوج ، شال ، رامند ، آبگرم ، دشتابی .
۴ـ شهرستان آبیک  به مرکزیت شهر آبیک شامل بخشهای مرکزی و بشاریات .
بر اساس تقسیمات کشوری ، مساحت استان قزوین در سال ۱۳۷۷ ، ۱۵۸۲۰ کیلومتر مربع بوده که حدود ۹۶/۰ درصد از مساحت کل کشور می‌باشد و شامل ۱۸ بخش ، ۲۰ شهر ، ۴۴ دهستان و شامل ۱۵۰۵ روستا می‌باشد .
۲ـ۱ـ۱ـ سابقه تاریخی
سابقه تاریخی قزوین به دوران حکومت مادها در قرن نهم پیش از میلاد باز‌میگردد و مورخین بنای اصلی شهر قزوین را به شاپور ذوالاکتاف ساسانی نسبت می‌دهند در زمان خلافت  هارون‌الرشید در این شهر برج و بارو بنا گردید و در دوران حکومت صفویه این شهر به علت موقعیت و امنیت ویژه آن بعنوان پایتخت برگزیده شد .
۲ـ۱ـ معرفی اجمالی شهرستان
۱ـ۲ـ۱ـ بررسی وضعیت سیاسی و جمعیتی شهرستان
شهرستان تاکستان تا سال ۱۳۶۲ به عنوان یکی از بخشهای قزوین بود که از این سال به بعد به شهرستان ارتقا یافت و شامل یک بخش به نام مرکزی با پنج دهستان افشاریه ، ایالات ، قاقازان ، دودانگه ، رامند شمالی و گردید جمعیت شهرستان تاکستان در این محدوده طبق سرشماری سال ۱۳۴۵ برابر با ۱۰۰۸۸۰ نفر ، در سال ۱۳۵۵ ۱۱۲۳۷۷ و طبق سرشماری سال ۱۳۶۵ به رقم ۱۴۶۰۰۰ نفر رسیده است . طبق آخرین سرشماری در سال ۱۳۷۵ جمعیت این شهرستان به رقم ۱۵۹۶۰۹ نفر رسیده است لازم به ذکر است که در سال ۱۳۷۶ دهستان ایلات قاقازان از این شهرستان منتزع گردید و به شهرستان قزوین ملحق گردید بر اساس آخرین تقسیمات کشوری در سال ۱۳۸۰ این شهرستان از چهار بخش مرکزی ، ضیاءآباد ، خرمدشت و اسفرورین تشکیل شده است . این شهرستان دارای سه شهر تاکستان ، ضیاءآباد و نهاوند (خرمدشت) می‌باشد .
تاکستان در گذشته به نام « سیاه دهن » خوانده می‌شد و به علت داشتن باغهای انگور بعدها به نام تاکستان معروف گردیده است .
۲ـ۲ـ۱ـ خصوصیات جغرافیایی و طبیعی
بر اساس آخرین تقسیمات سیاسی سال ۱۳۷۷ شهرستان تاکستان از چهار بخش مرکزی ، ضیاءآباد ، خرمدشت و اسفرورین تشکیل شده است که تا سال ۱۳۷۶ جزء تقسیمات سیاسی استان زنجان قرار داشته است ، اما در این سال به همراه استان شدن قزوین این شهرستان به عنوان یکی از شهرستانهای استان قزوین در محدوده سیاسی آن جای گرفت .
شهرستان تاکستان در ۴۹ درجه و ۲۲ دقیقه طول شرقی و ۳۶ درجه و ۵۴ دقیقه عرض شمالی نسبت به مبدا گرینویچ واقع شده است و از طرف شمال و شمال شرقی به شهرستان قزوین و از غرب به شهرستان ابهر و از شرق و جنوب به شهرستان بوئین زهرا محدود می‌شود .
این شهرستان در شمال غربی فلات مرکزی ایران قرار دارد و ارتفاع متوسط آن از سطح دریا برابر با ۱۲۶۵ متر می‌باشد .
طبق آمار منتشر شده از سوی وزارت کشور ، شهرستان تاکستان بالغ بر Km2 56/2632 وسعت داشت که حدود ۱۸ درصد مساحت کل استان و ۱۵/۰ درصد از مساحت کل کشور را در بر می‌گیرد .

======