توضیحات

+

فرمت فایل دانلودی:.zip

فرمت فایل اصلی: doc

تعداد صفحات: ۱۳۶

حجم فایل:۲,۵۱۳ کیلوبایت

.

چکیده:
یکی از ابزارهای مهم برنامه ریزی در زمینه کاربری زمین استفاده از سرانه های کاربری زمین است که نقش اساسی در تهیه طرح های شهری و نحوه ی توزیع و تقسیم اراضی شهری دارد اما مجموعه مطالعات و بررسی های انجام شده در این زمینه نشان می دهدکه نظام برنامه ریزی سرانه ای ایران اصولاً با تنگناهای اساسی نظری و عملی روبروست به همین دلیل مجموعه روشها و فنون تعیین سرانه های شهری یا اصولاً از مفهوم برنامه ریزی کاربری زمین و جامع نگری لازم بی بهره اند و یا پیش شرط های لازم برای کاربرد درست آنها در طرح های شهری ایران وجود ندارد و در واقع ابزار سرانه های کاربردی به دلیل خصلت کالبدی- کارکردی خود بسیار ناتوان تر ازآن است که بتواند به نیازهای برنامه ای وابعاد حقوقی، اقتصادی و اجتماعی استفاده از زمین و فضا پاسخ گوید به همین دلیل در اغلب موارد تحقق پیدا نکرده است رشد سریع جمعیت مجموعه شهری تهران باعث گسترش پراکنده هرج و مرج درکاربری زمین و تبدیل اراضی کشاورزی و باغات به مناطق مسکونی وصنعتی و تبدیل روستاها به شهرکها ودر نهایت توسعه نا موززن گردید این رشد سریع جمعیت شهری در منطقه ۱۵ فرصت هرگونه برنامه ریزی را ربود و هم اکنون این منطقه با مشکلات عدیده ای در رابطه با وجود کاربردها و دسترسی به آنها مواجه است.
با توجه به بررسی تک تک کاربری های زمین در سطح منطقه و نواحی مختلف و برآورد سطح کمبود نیازمندی های کلی در سطح منطقه اولویت بندی با خدماتی چون کاربری های فرهنگی مذهبی، درمانی، ورزشی، اداری، تاسیسات و تجهیزات شهری و تجاری می باشد که بیشترین کمبود را نیز در سطح نواحی دارند بنابرین می توان با استفاده از کاربری اراضی بایر چشم پوشی کردن و انتقال اراضی صنعتی و نظامی و اختصاص آن به کاربری خدماتی و افزایش طبقات ساختمانی کاربری خدماتی، بالا بردن تراکم در واحد سطح کمبود خدمات رفاهی منطقه را جبران نمود.
.
فهرست مطالب:
چکیده
مقدمه
فصل اول: کلیات تحقیق    
۱-۱ طرح مساله و بیان ضرورت آن
۱-۲ سوالات اصلی تحقیق
۱-۳ اهداف تحقیق
۱-۴ فرضیه
۱-۵ روش تحقیق
۱-۶ پیشینه و سابقه انجام
۱-۷ مسائل و مشکلات تحقیق
فصل دوم: مفاهیم و پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین      
۲-۱ مقدمه
۲-۲ مفاهیم تحقیق
۲-۲-۱ محتوای طرح کاربری زمین
۲-۲-۲ مفهوم زمین
۲-۲-۳ ناحیه
۲-۲-۴ محله‌ها و ناحیه‌های شهری
۲-۲-۵ برنامه‌ریزی
۲-۲-۶ برنامه‌ریزی شهری
۲-۲-۷ منطقه
۲-۲-۷-۱ انواع مناطق
۲-۲-۸ برنامه ریزی کاربری اراضی شهری
۲-۲-۹ فرایند برنامه‌ریزی کاربرد اراضی
۲-۲-۱۰ اصول طبقه‌بندی کاربری اراضی شهری
۲-۲-۱۱ تعریف مدیریت
۲-۲-۱۲ مدیریت شهری
۲-۳ محتوا و روش تهیه طرح‌های جامعه و تفصیلی در ایران
۲-۳-۱ طرح هادی شهری
۲-۳-۲ طرح جامع شهر
۲-۳-۳ طرح تفصیلی
۲-۴ پیشینه مطالعات کاربری زمین
۲-۴-۱ پیشینه مطالعات کاربری زمین در دنیا
۲-۴-۳ پیشینه‌ی مطالعات کاربری زمین در ایران
۲-۴-۲ کاربری زمین در قاره‌های مختلف جهان
۲-۴-۴ پیشینه‌ی برنامه‌ریزی کاربری زمین در منطقه ۱۵
۲-۵ نظریه هاومدل‌های توزیع کاربری اراضی
۲-۵-۱ نظریه نوگراها
۲-۵-۲ نظریه سلامت روان
۲-۵-۳ نظریه‌های مبتنی بر اقتصاد شهر
۲-۶ نتیجه‌گیری
فصل سوم: مطالعات اکولوژیکی 
۳-۱ مقدمه
۳-۲ موقعیت طبیعی
۳-۲-۱ موقعیت جغرافیایی
۳-۲-۲ ویژگیهای عمومی زمین شناسی منطقه ۱۵
۳-۲-۳ آبهای زیرزمینی
۳-۲-۴ زلزله خیزی
۳-۲-۵ مهمترین گسله‌ ها در گستره تهران و پیرامون منطقه
۳-۲-۶ ژئومورفولوژی
۳-۲-۶-۱ توپوگرافی و شیب منطقه
۳-۲-۶-۲ موقعیت منطقه از نظر سیل گرفتگی و آب گرفتگی
۳-۲-۲ مطالعات آب و هوا شناسی
۳-۲-۲-۱ آب و هوا
۳-۲-۲-۲ میزان بارش
۳-۲-۲-۳ رطوبت نسبی
۳-۲-۲-۴ روزهای یخبندان
۳-۲-۲-۵ روزهای بارانی
۳-۲-۲-۶ درجه حرارت
۳-۲-۲-۷ باد
۳-۳ مطالعات تاریخی و بررسی روند گسترش کالبدی منطقه
۳-۳-۱ عوامل مهم و تاثیر گذار بر روند تحولات کالبدی منطقه
۳-۴ مطالعات جمعیتی منطقه
۳-۴-۱ مقدمه
۳-۴-۱-۲ روند تحولات جمعیت
۳-۴-۱-۳ توزیع سنی و جنسی جمعیت
۳-۴-۱-۴ پراکندگی و تراکم نسبی جمعیت
۳-۴-۱-۵ میزان باسوادی و سطح سواد جمعیت
۳-۴-۱-۶ مهاجرت در منطقه
۳-۴-۲ ویژگیهای اقتصادی
۳-۴-۲-۱ وضع فعالیت جمعیت
۳-۴-۳ پیش‌بینی جمعیت منطقه
۳-۵ تاسیسات زیربنایی
۳-۵-۱ شبکه جمع آوری فاضلاب
۳-۵-۲ قنوات
۳-۵-۳ سیستم دفع آبهای سطحی
۳-۵-۴ مخابرات
۳-۵-۴ گاز و فرآورده‌های نفتی
۳-۵-۶ خطوط انتقال نیرو و شبکه توزیع
۳-۵-۷ شبکه آبرسانی
۳-۶ نتیجه‌گیری
فصل چهارم: بررسی و تحلیل تغییرات کاربری زمین در منطقه ۱۵
۴-۱ مقدمه
۴-۲ تقسیمات داخلی منطقه
۴-۳ استانداردهای کمی شهرسازی
۴-۴ کاربری زمین در منطقه ۱۵
۴-۴-۱ کاربری مسکونی
۴-۴-۲ کاربری تجاری
۴-۴-۳ کاربری آموزشی
۴-۴-۴ کاربری بهداشتی و درمانی
۴-۴-۵ کاربری اوقات فراغت
۴-۴-۵-۱ کاربری فرهنگی – مذهبی
۴-۴-۵-۲ کاربری ورزشی
۴-۴-۵-۳ فضای سبز شهری
۴-۴-۶ اراضی خدمات پذیرایی و جهانگردی
۴-۴-۷ کاربری اداری ، انتظامی ، نظامی
۴-۴-۸ کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری
۴-۴-۹ کاربری حمل و نقل
۴-۴-۱۰ کاربری صنعتی
۴-۴-۱۱ کاربری شبکه
۴-۴-۱۲ کاربری مسیل و حریم مسیل
۴-۴-۱۳ کاربری اراضی بایر
۴-۴-۱۴ کاربری حریم شبکه برق
۴-۵ ارزیابی سطوح و سرانه
۴-۶ بررسی اجمالی از تغییرات کاربری اراضی منطقه ۱۵
۴-۶-۱ بررسی تغییرات کاربری‌های مختلف منطقه ۱۵با تاکید بر کمیسیون ماده پنج
۴-۶-۲ بررسی تراکم ساختمانی در کاربریها
۴-۷ نیازمندی‌های کنونی زمین در نواحی شش گانه منطقه ۱۵
۴-۸ تحلیلی از عوامل اقتصادی بر تغییرات کاربری اراضی
۴-۸-۱ تحلیلی از قیمت اراضی و تغییرات کاربری درنواحی مختلف
۴-۹ تحلیلی از نقش مدیریت شهری در تغییرات کاربری اراضی
۴-۱۰ نتیجه‌گیری
فصل پنجم: نتیجه‌گیری و آزمون و فرضیات    
۵-۱ آزمون و فرضیات تحقیق
۵-۱-۱ فرضیه اول
۵-۱-۲ فرضیه دوم
۵-۲ نتایج تحقیق
۵-۳ امکانات و فرصتها (پیشنهادها)
منابع وماخذ فارسی
منابع وماخذ انگلیسی
چکیده انگلیسی      

.

========================================================